Liebevoll hergerichtetes und gepflegtes 4-Zimmer Endreihenhaus mit viel Charme

Krohnstieg 109, 22415 Hamburg, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Referenzobjekte Triangle 1 Created with Sketch. 398.000,00€ - Reihenhaus, Wohnimmobilien
123 m² 4 Schlafzimmer

Verkauft 2018

Das liebevoll hergerichtete Objekt überrascht in seiner offenen Art der Wohnsituation.

Nach dem Eintritt ins Haus gelangt man in den Empfangsbereich der zur Kommunikation, als Esszimmer oder als großzügige Garderobe genutzt werden kann. Von hier geht auch die Küche ab, sowie die Treppen ins Hochparterre (HP), in das Untergeschoss und man gelangt von hier zum sehr großen Wohnzimmer.

Der Hausherr ist in der IT Branche zu Hause und hat von hier aus gearbeitet, entsprechend die interne Vernetzung, eine Freude für jeden IT Fan.

Im HP befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad und separates WC mit Bidet.

Im Souterrain befinden sich Arbeitszimmer,  Hobby- , Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie ein weiteres WC und eine einfache Dusche.

Vom Eigentümer wurden nach Erwerb diverse Arbeiten zur Verbesserung getätigt und das Objekt ist daher ohne Reparaturstau:

2008 – Erweiterung des Wohnzimmers um ca. 30m² mit Einbau eines Fensters im alten Teil des Wohnzimmers sowie Errichtung eines Windfangs im Eingangsbereich.

– neues Dach auf dem „niedrigen Teil“ des Hauses

– komplett neue Verkabelung (Strom, TV, HIFI, Netzwerk) und neue Sicherungs-Verteilung Einbau von FI-Schaltern für alle Stromkreise.

– Einbau Toilette oben

– neue Brennwert Heizung und Installation neuer Heizungsrohre und Heizkörper

Wasserleitungen in Kupfer

– neue Fenster/Außentüren im Anbau und Esszimmer

2010 – neues Dach auf dem „hohen Teil“ incl. neuem Dachfenster und Isolierung

– Einbau eines Heizkörpers im Heizungsraum/Waschküche

2013 – neue Fenster im Rest des Hauses sowie neue Haus – und Kellertür und Dämmung im Eingangsbereich.

Hinweise:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagekarte

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